Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliusstrjitte 28

9269NV Feanwâlden

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.538
+15,8%
[ € 218.713 – € 278.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.526[ € 230.400 – € 254.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.699[ € 241.920 – € 267.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.538 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +1,2%
+€ 33.90812 maanden +15,8%
+€ 25.59312 mnd vs. NL +11,9%
Juliusstrjitte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.538 voor Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.699. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.538.

Verwachte verkoopprijs Juliusstrjitte 28
€ 254.699[ € 241.920 – € 267.385 ]
Verkoper houdt over€ 250.647−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.943+€ 7.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Juliusstrjitte 28
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 242.526[ € 230.400 – € 254.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliusstrjitte 28 adviseren wij in een bod van € 254.699, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.526 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.699+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.434+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliusstrjitte 28 zal in bij een vraagprijs van € 242.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 248.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliusstrjitte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.538
Verwachte verkoopprijs€ 254.699
Verwachte vraagprijs€ 242.526
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.538 is Juliusstrjitte 28 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juliusstrjitte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden.

Wat is Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden waard?
Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.538 (bandbreedte € 218.713 – € 278.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 242.526 (bandbreedte € 230.400 – € 254.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden?
Voor Juliusstrjitte 28 adviseren wij een bod van € 254.699 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliusstrjitte 28 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliusstrjitte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Juliusstrjitte 28 ligt rond € 248.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliusstrjitte 28?
Huishoudens in de buurt van Juliusstrjitte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.