Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliusstrjitte 34

9269NV Feanwâlden

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.539
+15,8%
[ € 204.634 – € 260.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.920[ € 215.574 – € 238.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.297[ € 226.353 – € 250.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.539 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +1,2%
+€ 31.72512 maanden +15,8%
+€ 23.94512 mnd vs. NL +11,9%
Juliusstrjitte 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.539 voor Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.297. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.539.

Verwachte verkoopprijs Juliusstrjitte 34
€ 238.297[ € 226.353 – € 250.179 ]
Verkoper houdt over€ 234.426−€ 3.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.213+€ 6.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Juliusstrjitte 34
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 226.920[ € 215.574 – € 238.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliusstrjitte 34 adviseren wij in een bod van € 238.297, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.920 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.539+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.297+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.212+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliusstrjitte 34 zal in bij een vraagprijs van € 226.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 232.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliusstrjitte 34

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.539
Verwachte verkoopprijs€ 238.297
Verwachte vraagprijs€ 226.920
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.539 is Juliusstrjitte 34 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juliusstrjitte 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden.

Wat is Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden waard?
Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.539 (bandbreedte € 204.634 – € 260.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 226.920 (bandbreedte € 215.574 – € 238.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden?
Voor Juliusstrjitte 34 adviseren wij een bod van € 238.297 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliusstrjitte 34 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 31.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliusstrjitte 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Juliusstrjitte 34 ligt rond € 232.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliusstrjitte 34?
Huishoudens in de buurt van Juliusstrjitte 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.