Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalling Talmastrjitte 7

9269PA Feanwâlden

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.984
+15,8%
[ € 232.306 – € 295.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.181[ € 245.272 – € 271.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.917[ € 256.309 – € 283.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.984 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +1,2%
+€ 36.01512 maanden +15,8%
+€ 27.18312 mnd vs. NL +11,9%
Tjalling Talmastrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.984 voor Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.917. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.984.

Verwachte verkoopprijs Tjalling Talmastrjitte 7
€ 269.917[ € 256.309 – € 283.289 ]
Verkoper houdt over€ 265.698−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.465+€ 7.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalling Talmastrjitte 7
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 258.181[ € 245.272 – € 271.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalling Talmastrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 269.917, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.181 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.984+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.917+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.413+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalling Talmastrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 258.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 263.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalling Talmastrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.984
Verwachte verkoopprijs€ 269.917
Verwachte vraagprijs€ 258.181
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.984 is Tjalling Talmastrjitte 7 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tjalling Talmastrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden.

Wat is Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden waard?
Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.984 (bandbreedte € 232.306 – € 295.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 258.181 (bandbreedte € 245.272 – € 271.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden?
Voor Tjalling Talmastrjitte 7 adviseren wij een bod van € 269.917 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalling Talmastrjitte 7 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalling Talmastrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tjalling Talmastrjitte 7 ligt rond € 263.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalling Talmastrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Tjalling Talmastrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.