Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Clercqstrjitte 11

9269PC Feanwâlden

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.006
+15,8%
[ € 175.125 – € 222.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.235[ € 184.523 – € 203.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.894[ € 193.565 – € 213.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.006 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +1,2%
+€ 27.15012 maanden +15,8%
+€ 20.49212 mnd vs. NL +11,9%
Pieter de Clercqstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.006 voor Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.894. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.006.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Clercqstrjitte 11
€ 203.894[ € 193.565 – € 213.940 ]
Verkoper houdt over€ 200.401−€ 3.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.122+€ 6.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Clercqstrjitte 11
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 194.235[ € 184.523 – € 203.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Clercqstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 203.894, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.235 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.006+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.894+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.089+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Clercqstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 194.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 199.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Clercqstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.006
Verwachte verkoopprijs€ 203.894
Verwachte vraagprijs€ 194.235
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.006 is Pieter de Clercqstrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Clercqstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden.

Wat is Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden waard?
Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.006 (bandbreedte € 175.125 – € 222.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 194.235 (bandbreedte € 184.523 – € 203.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden?
Voor Pieter de Clercqstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 203.894 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Clercqstrjitte 11 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 27.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Clercqstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Clercqstrjitte 11 ligt rond € 199.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Clercqstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Clercqstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.