Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bjirken 110

9269SH Feanwâlden

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.058
+15,8%
[ € 200.691 – € 255.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.572[ € 211.443 – € 233.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.680[ € 221.804 – € 245.152 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bjirken 110 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.058 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +1,2%
+€ 31.11412 maanden +15,8%
+€ 23.48412 mnd vs. NL +11,9%
De Bjirken 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.058 voor De Bjirken 110 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bjirken 110 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.680. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.058.

Verwachte verkoopprijs De Bjirken 110
€ 233.680[ € 221.804 – € 245.152 ]
Verkoper houdt over€ 229.860−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.504+€ 6.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bjirken 110 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs De Bjirken 110
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 222.572[ € 211.443 – € 233.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bjirken 110 adviseren wij in een bod van € 233.680, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.572 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.058+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.680+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.364+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bjirken 110 zal in bij een vraagprijs van € 222.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bjirken 110 in Feanwâlden bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 228.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bjirken 110

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.058
Verwachte verkoopprijs€ 233.680
Verwachte vraagprijs€ 222.572
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.058 is De Bjirken 110 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bjirken 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bjirken 110 in Feanwâlden.

Wat is De Bjirken 110 in Feanwâlden waard?
De Bjirken 110 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.058 (bandbreedte € 200.691 – € 255.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bjirken 110 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van De Bjirken 110 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 222.572 (bandbreedte € 211.443 – € 233.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bjirken 110 in Feanwâlden?
Voor De Bjirken 110 adviseren wij een bod van € 233.680 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bjirken 110 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van De Bjirken 110 in Feanwâlden bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bjirken 110 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bjirken 110 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 31.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bjirken 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Bjirken 110 ligt rond € 228.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bjirken 110?
Huishoudens in de buurt van De Bjirken 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.