Huiswaardemeter

Woningwaarde Haadstrjitte 34i

9269TA Feanwâlden

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.978
+15,8%
[ € 218.221 – € 277.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.154[ € 230.046 – € 254.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.942[ € 241.088 – € 266.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadstrjitte 34i in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.978 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +1,2%
+€ 33.83112 maanden +15,8%
+€ 25.53512 mnd vs. NL +11,9%
Haadstrjitte 34i
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.978 voor Haadstrjitte 34i in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadstrjitte 34i in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.942. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.978.

Verwachte verkoopprijs Haadstrjitte 34i
€ 253.942[ € 241.088 – € 266.467 ]
Verkoper houdt over€ 249.899−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.171+€ 7.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haadstrjitte 34i in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Haadstrjitte 34i
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 242.154[ € 230.046 – € 254.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadstrjitte 34i adviseren wij in een bod van € 253.942, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.154 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.978+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.942+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.639+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadstrjitte 34i zal in bij een vraagprijs van € 242.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadstrjitte 34i in Feanwâlden bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 247.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadstrjitte 34i

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.978
Verwachte verkoopprijs€ 253.942
Verwachte vraagprijs€ 242.154
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.978 is Haadstrjitte 34i een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haadstrjitte 34i

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadstrjitte 34i in Feanwâlden.

Wat is Haadstrjitte 34i in Feanwâlden waard?
Haadstrjitte 34i in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.978 (bandbreedte € 218.221 – € 277.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haadstrjitte 34i in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Haadstrjitte 34i in Feanwâlden is in oktober 2026 € 242.154 (bandbreedte € 230.046 – € 254.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadstrjitte 34i in Feanwâlden?
Voor Haadstrjitte 34i adviseren wij een bod van € 253.942 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadstrjitte 34i in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Haadstrjitte 34i in Feanwâlden bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadstrjitte 34i in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadstrjitte 34i in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadstrjitte 34i?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Haadstrjitte 34i ligt rond € 247.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadstrjitte 34i?
Huishoudens in de buurt van Haadstrjitte 34i besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.