Huiswaardemeter
Straatbeeld van Freiahôf 17, 9269RG Feanwâlden

Woningwaarde Freiahôf 17

9269RG Feanwâlden

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.050
+15,0%
[ € 494.604 – € 629.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.340[ € 543.923 – € 601.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Freiahôf 17 in Feanwâlden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.050 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.828Sinds juli +1,2%
+€ 73.46112 maanden +15,0%
+€ 56.20412 mnd vs. NL +11,5%
Freiahôf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.050 voor Freiahôf 17 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freiahôf 17 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.340. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.050.

Verwachte verkoopprijs Freiahôf 17
€ 573.340[ € 543.923 – € 601.178 ]
Verkoper houdt over€ 565.783−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.957+€ 13.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.783

Wat is de vraagprijs?

Freiahôf 17 in Feanwâlden staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Freiahôf 17
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 571.800[ € 349.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freiahôf 17 adviseren wij in een bod van € 573.340, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.050+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.340+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.007+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freiahôf 17 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freiahôf 17 in Feanwâlden bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 562.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freiahôf 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.050
Verwachte verkoopprijs€ 573.340
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van Stinswei 5-20, 9269TD Feanwâlden
Stinswei 5-20
1898 · 38 m²
€ 65.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freiahôf 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.050 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Freiahôf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freiahôf 17 in Feanwâlden.

Wat is Freiahôf 17 in Feanwâlden waard?
Freiahôf 17 in Feanwâlden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.050 (bandbreedte € 494.604 – € 629.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de vraagprijs van Freiahôf 17 in Feanwâlden?
Freiahôf 17 in Feanwâlden staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Freiahôf 17 in Feanwâlden?
Voor Freiahôf 17 adviseren wij een bod van € 573.340 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freiahôf 17 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Freiahôf 17 in Feanwâlden bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freiahôf 17 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freiahôf 17 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 73.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freiahôf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Freiahôf 17 ligt rond € 562.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freiahôf 17?
Huishoudens in de buurt van Freiahôf 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.