Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinswei 14

9269TE Feanwâlden

297 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1919Bouwjaar
€ 1.507Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.628
+15,8%
[ € 393.913 – € 501.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.007[ € 417.057 – € 460.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.418[ € 433.322 – € 478.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinswei 14 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.628 (€ 1.507 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.438Sinds september +1,2%
+€ 61.07012 maanden +15,8%
+€ 46.09412 mnd vs. NL +11,9%
Stinswei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.628 voor Stinswei 14 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinswei 14 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.418. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.628.

Verwachte verkoopprijs Stinswei 14
€ 456.418[ € 433.322 – € 478.934 ]
Verkoper houdt over€ 450.147−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.696+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinswei 14 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.478 per m².

Verwachte vraagprijs Stinswei 14
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 439.007[ € 417.057 – € 460.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.478[ € 1.404 – € 1.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinswei 14 adviseren wij in een bod van € 456.418, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.007 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.628+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.418+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.239+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinswei 14 zal in bij een vraagprijs van € 439.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinswei 14 in Feanwâlden bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 447.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinswei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte1.173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.628
Verwachte verkoopprijs€ 456.418
Verwachte vraagprijs€ 439.007
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.628 ligt Stinswei 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stinswei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinswei 14 in Feanwâlden.

Wat is Stinswei 14 in Feanwâlden waard?
Stinswei 14 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.628 (bandbreedte € 393.913 – € 501.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinswei 14 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Stinswei 14 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 439.007 (bandbreedte € 417.057 – € 460.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinswei 14 in Feanwâlden?
Voor Stinswei 14 adviseren wij een bod van € 456.418 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinswei 14 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Stinswei 14 in Feanwâlden bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinswei 14 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinswei 14 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinswei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Stinswei 14 ligt rond € 447.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinswei 14?
Huishoudens in de buurt van Stinswei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.