Huiswaardemeter

Woningwaarde Falkenawei 25

9269TJ Feanwâlden

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.488
+15,8%
[ € 233.629 – € 297.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.760[ € 247.722 – € 273.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.711[ € 258.374 – € 285.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Falkenawei 25 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.488 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +1,2%
+€ 36.22012 maanden +15,8%
+€ 27.33812 mnd vs. NL +11,9%
Falkenawei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.488 voor Falkenawei 25 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falkenawei 25 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.711. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.488.

Verwachte verkoopprijs Falkenawei 25
€ 271.711[ € 258.374 – € 285.571 ]
Verkoper houdt over€ 267.472−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.295+€ 7.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falkenawei 25 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Falkenawei 25
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 260.760[ € 247.722 – € 273.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falkenawei 25 adviseren wij in een bod van € 271.711, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 260.760 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.488+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.711+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.297+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falkenawei 25 zal in bij een vraagprijs van € 260.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falkenawei 25 in Feanwâlden bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 265.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falkenawei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.488
Verwachte verkoopprijs€ 271.711
Verwachte vraagprijs€ 260.760
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.488 is Falkenawei 25 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Falkenawei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falkenawei 25 in Feanwâlden.

Wat is Falkenawei 25 in Feanwâlden waard?
Falkenawei 25 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.488 (bandbreedte € 233.629 – € 297.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falkenawei 25 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Falkenawei 25 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 260.760 (bandbreedte € 247.722 – € 273.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Falkenawei 25 in Feanwâlden?
Voor Falkenawei 25 adviseren wij een bod van € 271.711 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falkenawei 25 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Falkenawei 25 in Feanwâlden bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falkenawei 25 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falkenawei 25 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falkenawei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Falkenawei 25 ligt rond € 265.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falkenawei 25?
Huishoudens in de buurt van Falkenawei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.