Huiswaardemeter

Woningwaarde Suderwei 7

9269TX Feanwâlden

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.959
+15,8%
[ € 390.684 – € 497.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.772[ € 413.983 – € 457.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.300[ € 429.714 – € 474.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Suderwei 7 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.959 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds september +1,2%
+€ 60.56912 maanden +15,8%
+€ 45.71612 mnd vs. NL +11,9%
Suderwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.959 voor Suderwei 7 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suderwei 7 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.300. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.959.

Verwachte verkoopprijs Suderwei 7
€ 452.300[ € 429.714 – € 474.948 ]
Verkoper houdt over€ 446.075−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.496+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suderwei 7 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Suderwei 7
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 435.772[ € 413.983 – € 457.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suderwei 7 adviseren wij in een bod van € 452.300, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.772 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.959+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.300+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.915+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suderwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suderwei 7 in Feanwâlden bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 443.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suderwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.959
Verwachte verkoopprijs€ 452.300
Verwachte vraagprijs€ 435.772
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk
Boskwei 9
1920 · 141 m²
€ 481.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.959 ligt Suderwei 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Suderwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suderwei 7 in Feanwâlden.

Wat is Suderwei 7 in Feanwâlden waard?
Suderwei 7 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.959 (bandbreedte € 390.684 – € 497.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suderwei 7 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Suderwei 7 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 435.772 (bandbreedte € 413.983 – € 457.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Suderwei 7 in Feanwâlden?
Voor Suderwei 7 adviseren wij een bod van € 452.300 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suderwei 7 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Suderwei 7 in Feanwâlden bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suderwei 7 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suderwei 7 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suderwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Suderwei 7 ligt rond € 443.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suderwei 7?
Huishoudens in de buurt van Suderwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.