Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 3

9892PH Feerwerd

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.010
+8,7%
[ € 304.489 – € 387.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.925[ € 322.929 – € 356.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.204[ € 334.554 – € 369.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 3 in Feerwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.010 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,7%
+€ 27.70112 maanden +8,7%
+€ 15.36912 mnd vs. NL +4,8%
Oosterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.010 voor Oosterweg 3 in Feerwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 3 in Feerwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.204. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.010.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 3
€ 352.204[ € 334.554 – € 369.770 ]
Verkoper houdt over€ 347.080−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.398+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 3 in Feerwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 3
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 339.925[ € 322.929 – € 356.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 3 adviseren wij in een bod van € 352.204, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.925 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.010+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.204+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.814+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 3 in Feerwerd bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 346.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.010
Verwachte verkoopprijs€ 352.204
Verwachte vraagprijs€ 339.925
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtFeerwerd→
PlaatsFeerwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feerwerd besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (14%)
D (17%)
E (24%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Feerwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Feerwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onnesweg 10, 9892PC Feerwerd
Onnesweg 10
1920 · 118 m²
€ 233.816
Straatbeeld van Hunzeweg 8, 9893PC Garnwerd
Hunzeweg 8
1908 · 80 m²
€ 248.749
Straatbeeld van Burgemeester Brouwersstraat 17, 9893PE Garnwerd
Burgemeester Brouwersstraat 17
1900 · 131 m²
€ 287.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.010 zit Oosterweg 3 in het middensegment van Feerwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 3 in Feerwerd.

Wat is Oosterweg 3 in Feerwerd waard?
Oosterweg 3 in Feerwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.010 (bandbreedte € 304.489 – € 387.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feerwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 3 in Feerwerd?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 3 in Feerwerd is in oktober 2026 € 339.925 (bandbreedte € 322.929 – € 356.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 3 in Feerwerd?
Voor Oosterweg 3 adviseren wij een bod van € 352.204 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 3 in Feerwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 3 in Feerwerd bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 3 in Feerwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 3 in Feerwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feerwerd is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 3 ligt rond € 346.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feerwerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.