Huiswaardemeter

Woningwaarde Buren 8

8761PC Ferwoude

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.400
+7,9%
[ € 342.672 – € 436.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.738[ € 361.701 – € 399.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.259[ € 378.339 – € 418.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 8 in Ferwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.400 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,6%
+€ 28.57812 maanden +7,9%
+€ 14.59912 mnd vs. NL +4,0%
Buren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.400 voor Buren 8 in Ferwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 8 in Ferwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.259. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.400.

Verwachte verkoopprijs Buren 8
€ 398.259[ € 378.339 – € 418.165 ]
Verkoper houdt over€ 392.628−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.374+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 8 in Ferwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 8
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 380.738[ € 361.701 – € 399.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 572.437[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 8 adviseren wij in een bod van € 398.259, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.738 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.400+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.259+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.172+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 8 zal in bij een vraagprijs van € 380.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 8 in Ferwoude bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 389.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.400
Verwachte verkoopprijs€ 398.259
Verwachte vraagprijs€ 380.738
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwoude→
PlaatsFerwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwoude besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (12%)
F (15%)
G (4%)

Wonen in Ferwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ferwoude op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 6, 8758LE Allingawier
Kerkbuurt 6
1930 · 238 m²
€ 731.127
Straatbeeld van Sielânsreed 25, 8757JZ Gaast
Sielânsreed 25
1955 · 106 m²
€ 334.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buren 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ferwoude willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 8 in Ferwoude.

Wat is Buren 8 in Ferwoude waard?
Buren 8 in Ferwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.400 (bandbreedte € 342.672 – € 436.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 8 in Ferwoude?
De verwachte vraagprijs van Buren 8 in Ferwoude is in oktober 2026 € 380.738 (bandbreedte € 361.701 – € 399.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 8 in Ferwoude?
Voor Buren 8 adviseren wij een bod van € 398.259 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 8 in Ferwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 8 in Ferwoude bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 8 in Ferwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 8 in Ferwoude is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwoude is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Buren 8 ligt rond € 389.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 8?
Huishoudens in de buurt van Buren 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwoude heeft 25% van de woningen zonnepanelen.