Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharnebuursterweg 11

8761PD Ferwoude

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.592
+7,9%
[ € 409.721 – € 521.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.222[ € 433.411 – € 479.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.154[ € 451.181 – € 498.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.592 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,6%
+€ 34.16912 maanden +7,9%
+€ 17.45512 mnd vs. NL +4,0%
Scharnebuursterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.592 voor Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.154. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.592.

Verwachte verkoopprijs Scharnebuursterweg 11
€ 475.154[ € 451.181 – € 498.673 ]
Verkoper houdt over€ 468.677−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.807+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Scharnebuursterweg 11
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 456.222[ € 433.411 – € 479.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharnebuursterweg 11 adviseren wij in een bod van € 475.154, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.222 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.592+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.154+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.912+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharnebuursterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 456.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharnebuursterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.592
Verwachte verkoopprijs€ 475.154
Verwachte vraagprijs€ 456.222
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwoude→
PlaatsFerwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwoude besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (12%)
F (15%)
G (4%)

Wonen in Ferwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ferwoude op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 6, 8758LE Allingawier
Kerkbuurt 6
1930 · 238 m²
€ 731.127
Straatbeeld van Buren 12, 8757JX Gaast
Buren 12
1910 · 115 m²
€ 284.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.592 ligt Scharnebuursterweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ferwoude. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scharnebuursterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude.

Wat is Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude waard?
Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.592 (bandbreedte € 409.721 – € 521.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude?
De verwachte vraagprijs van Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude is in oktober 2026 € 456.222 (bandbreedte € 433.411 – € 479.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude?
Voor Scharnebuursterweg 11 adviseren wij een bod van € 475.154 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharnebuursterweg 11 in Ferwoude is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharnebuursterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwoude is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Scharnebuursterweg 11 ligt rond € 465.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharnebuursterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Scharnebuursterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwoude heeft 25% van de woningen zonnepanelen.