Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharnebuursterweg 2A

8761PD Ferwoude

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.936
+7,9%
[ € 327.304 – € 416.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.712[ € 345.526 – € 381.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.346[ € 361.075 – € 399.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.936 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,6%
+€ 27.29612 maanden +7,9%
+€ 13.94412 mnd vs. NL +4,0%
Scharnebuursterweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.936 voor Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.346. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.936.

Verwachte verkoopprijs Scharnebuursterweg 2A
€ 380.346[ € 361.075 – € 399.083 ]
Verkoper houdt over€ 374.912−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.103+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Scharnebuursterweg 2A
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 363.712[ € 345.526 – € 381.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharnebuursterweg 2A adviseren wij in een bod van € 380.346, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.712 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.936+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.346+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.363+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharnebuursterweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 363.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 371.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharnebuursterweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.936
Verwachte verkoopprijs€ 380.346
Verwachte vraagprijs€ 363.712
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ferwoude
PlaatsFerwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ferwoude besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ferwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ferwoude op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,3 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation36,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sielânsreed 25, 8757JZ Gaast
Sielânsreed 25
1955 · 106 m²
€ 334.424
Straatbeeld van Buren 8, 8756JP Piaam
Buren 8
1960 · 82 m²
€ 214.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharnebuursterweg 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Ferwoude willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scharnebuursterweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude.

Wat is Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude waard?
Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.936 (bandbreedte € 327.304 – € 416.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ferwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude?
De verwachte vraagprijs van Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude is in oktober 2026 € 363.712 (bandbreedte € 345.526 – € 381.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude?
Voor Scharnebuursterweg 2A adviseren wij een bod van € 380.346 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharnebuursterweg 2A in Ferwoude is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharnebuursterweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ferwoude is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Scharnebuursterweg 2A ligt rond € 371.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharnebuursterweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Scharnebuursterweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).