Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharnebuursterweg 7

8761PD Ferwoude

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.792
+7,9%
[ € 344.777 – € 438.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.021[ € 363.870 – € 402.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.764[ € 380.608 – € 420.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.792 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,6%
+€ 28.75312 maanden +7,9%
+€ 14.68812 mnd vs. NL +4,0%
Scharnebuursterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.792 voor Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.764. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.792.

Verwachte verkoopprijs Scharnebuursterweg 7
€ 400.764[ € 380.608 – € 420.672 ]
Verkoper houdt over€ 395.106−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.929+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Scharnebuursterweg 7
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 383.021[ € 363.870 – € 402.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharnebuursterweg 7 adviseren wij in een bod van € 400.764, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.021 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.792+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.764+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.802+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharnebuursterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 383.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 391.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharnebuursterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.792
Verwachte verkoopprijs€ 400.764
Verwachte vraagprijs€ 383.021
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwoude→
PlaatsFerwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwoude besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (12%)
F (15%)
G (4%)

Wonen in Ferwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ferwoude op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbuurt 6, 8758LE Allingawier
Kerkbuurt 6
1930 · 238 m²
€ 731.127
Straatbeeld van Sielânsreed 25, 8757JZ Gaast
Sielânsreed 25
1955 · 106 m²
€ 334.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharnebuursterweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ferwoude willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scharnebuursterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude.

Wat is Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude waard?
Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.792 (bandbreedte € 344.777 – € 438.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude?
De verwachte vraagprijs van Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude is in oktober 2026 € 383.021 (bandbreedte € 363.870 – € 402.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude?
Voor Scharnebuursterweg 7 adviseren wij een bod van € 400.764 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharnebuursterweg 7 in Ferwoude is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharnebuursterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwoude is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Scharnebuursterweg 7 ligt rond € 391.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharnebuursterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Scharnebuursterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwoude heeft 25% van de woningen zonnepanelen.