Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 38, 4793EP Fijnaart

Woningwaarde Wilhelminastraat 38

4793EP Fijnaart

Te koop
234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.434
+14,0%
[ € 720.222 – € 916.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.499[ € 792.680 – € 876.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 38 in Fijnaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 818.434 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.348Sinds juli +1,2%
+€ 100.67412 maanden +14,0%
+€ 75.32212 mnd vs. NL +10,5%
Wilhelminastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.434 voor Wilhelminastraat 38 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 38 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.499. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 818.434.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 38
€ 841.499[ € 792.680 – € 876.120 ]
Verkoper houdt over€ 830.993−€ 10.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.479+€ 18.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.993

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 38 in Fijnaart staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 38
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 525.500[ € 225.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 38 adviseren wij in een bod van € 841.499, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.434+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.499+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.574+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 38 in Fijnaart bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 818.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.434
Verwachte verkoopprijs€ 841.499
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Kerkring 16, 4793ER Fijnaart
Kerkring 16
1950 · 259 m²
€ 660.882
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.434 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 38 in Fijnaart.

Wat is Wilhelminastraat 38 in Fijnaart waard?
Wilhelminastraat 38 in Fijnaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.434 (bandbreedte € 720.222 – € 916.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 38 in Fijnaart?
Wilhelminastraat 38 in Fijnaart staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 38 in Fijnaart?
Voor Wilhelminastraat 38 adviseren wij een bod van € 841.499 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 38 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 38 in Fijnaart bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 38 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 38 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 100.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 38 ligt rond € 818.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.