Huizenprijzen Fijnaart
Plaats in gemeente Moerdijk · 2.674 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Fijnaart
Huizenprijzen Fijnaart : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Fijnaart (gemeente Moerdijk) bedraagt in juni 2026 € 480.588. Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden. Fijnaart (gemeente Moerdijk) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Fijnaart
De huizenprijzen in Fijnaart verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.729 per m². De duurste buurten zijn Fijnaart en Zwingelspaan met vierkante meterprijzen tot € 3.772 per m², terwijl buurten als Nieuwemolen met Driehoek en Oudemolen goedkopere opties bieden.
| Fijnaart | € 465.685 | € 3.772 per m² | -3% |
| Nieuwemolen met Driehoek | € 593.476 | € 3.234 per m² | +23% |
| Oudemolen | € 542.118 | € 3.204 per m² | +13% |
| Zwingelspaan | € 554.504 | € 3.700 per m² | +15% |
Hoeveel wordt er overboden in Fijnaart?
Overbieden in Fijnaart (gemeente Moerdijk) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Fijnaart kent met +5,9% het hoogste overbod, in Nieuwemolen met Driehoek ligt dit op +5,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Fijnaart (gemeente Moerdijk) bedraagt € 3.586 per m².
- Fijnaart+5,9%
- Oudemolen+5,6%
- Zwingelspaan+5,5%
Is Fijnaart duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 480.588 (€ 3.729 per m²) is Fijnaart (gemeente Moerdijk) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.797 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Fijnaart?
In Fijnaart (gemeente Moerdijk) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 454.242 (€ 3.390 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Fijnaart (gemeente Moerdijk) is 63% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Fijnaart?
In staan er 10 woningen te koop in Fijnaart. Fijnaart heeft een woningoverschot van 30 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Fijnaart?
De huizenprijzen in Fijnaart stegen tussen 2020 en 2022 met +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Fijnaart sterk met +13,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Fijnaart in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Fijnaart betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Fijnaart
Veelgestelde vragen over Fijnaart
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Fijnaart (gemeente Moerdijk).