Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart

Woningwaarde Hazelaarstraat 8

4793BD Fijnaart

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.625
+14,8%
[ € 362.230 – € 461.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.689[ € 379.705 – € 419.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.581[ € 402.487 – € 444.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 8 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.625 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.702Sinds september +1,2%
+€ 53.00712 maanden +14,8%
+€ 39.11412 mnd vs. NL +10,9%
Hazelaarstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.625 voor Hazelaarstraat 8 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 8 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.625.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 8
€ 424.581[ € 402.487 – € 444.853 ]
Verkoper houdt over€ 418.661−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.223+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.661

Wat is de vraagprijs?

Hazelaarstraat 8 in Fijnaart staat in te koop voor € 399.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Vraagprijs Hazelaarstraat 8
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 399.689[ € 379.705 – € 419.673 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 8 adviseren wij in een bod van € 424.581, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 399.689 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.625+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.581+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.810+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 8 in Fijnaart bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.625
Verwachte verkoopprijs€ 424.581
Vraagprijs€ 399.689
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.625 zit Hazelaarstraat 8 in het middensegment van Fijnaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 8 in Fijnaart.

Wat is Hazelaarstraat 8 in Fijnaart waard?
Hazelaarstraat 8 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.625 (bandbreedte € 362.230 – € 461.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de vraagprijs van Hazelaarstraat 8 in Fijnaart?
Hazelaarstraat 8 in Fijnaart staat in oktober 2026 te koop voor € 399.689. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 8 in Fijnaart?
Voor Hazelaarstraat 8 adviseren wij een bod van € 424.581 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 8 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 8 in Fijnaart bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 8 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 8 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 8 ligt rond € 411.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.