Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart

Woningwaarde Jan Steenstraat 22

4793AP Fijnaart

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.553
+13,8%
[ € 305.847 – € 389.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.976[ € 320.127 – € 353.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.462[ € 340.295 – € 376.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 22 in Fijnaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.553 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds mei +1,2%
+€ 42.02712 maanden +13,8%
+€ 29.07112 mnd vs. NL +9,5%
Jan Steenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.553 voor Jan Steenstraat 22 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 22 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.462. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.553.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 22
€ 358.462[ € 340.295 – € 376.116 ]
Verkoper houdt over€ 353.269−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.781+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 22 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 22
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 336.976[ € 320.127 – € 353.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 583.286[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 358.462, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.976 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.553+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.462+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.385+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 336.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 22 in Fijnaart bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 347.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.553
Verwachte verkoopprijs€ 358.462
Verwachte vraagprijs€ 336.976
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 16, 4793ER Fijnaart
Kerkring 16
1950 · 259 m²
€ 656.261
Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart
Patrijsstraat 5
1987 · 78 m²
€ 249.794
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 4793EP Fijnaart
Wilhelminastraat 32
1930 · 105 m²
€ 294.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 22 in Fijnaart.

Wat is Jan Steenstraat 22 in Fijnaart waard?
Jan Steenstraat 22 in Fijnaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.553 (bandbreedte € 305.847 – € 389.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 22 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 22 in Fijnaart is in juni 2026 € 336.976 (bandbreedte € 320.127 – € 353.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 22 in Fijnaart?
Voor Jan Steenstraat 22 adviseren wij een bod van € 358.462 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 22 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 22 in Fijnaart bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 22 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 22 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 42.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 22 ligt rond € 347.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.