Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart

Woningwaarde de Bongerd 11

4793BK Fijnaart

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.154
+14,8%
[ € 539.576 – € 686.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.434[ € 596.364 – € 659.140 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bongerd 11 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.154 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.004Sinds september +1,2%
+€ 78.95912 maanden +14,8%
+€ 58.26412 mnd vs. NL +10,9%
de Bongerd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.154 voor de Bongerd 11 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bongerd 11 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.434. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 613.154.

Verwachte verkoopprijs de Bongerd 11
€ 630.434[ € 596.364 – € 659.140 ]
Verkoper houdt over€ 622.249−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.193+€ 14.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.249

Wat is de vraagprijs?

de Bongerd 11 in Fijnaart staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs de Bongerd 11
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bongerd 11 adviseren wij in een bod van € 630.434, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.154+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.434+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.956+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bongerd 11 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bongerd 11 in Fijnaart bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 613.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bongerd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.154
Verwachte verkoopprijs€ 630.434
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemstralaan 38, 4793BJ Fijnaart
van Heemstralaan 38
1974 · 141 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bongerd 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.154 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Bongerd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bongerd 11 in Fijnaart.

Wat is de Bongerd 11 in Fijnaart waard?
de Bongerd 11 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.154 (bandbreedte € 539.576 – € 686.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de vraagprijs van de Bongerd 11 in Fijnaart?
de Bongerd 11 in Fijnaart staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bongerd 11 in Fijnaart?
Voor de Bongerd 11 adviseren wij een bod van € 630.434 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bongerd 11 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van de Bongerd 11 in Fijnaart bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bongerd 11 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bongerd 11 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 78.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bongerd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van de Bongerd 11 ligt rond € 613.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bongerd 11?
Huishoudens in de buurt van de Bongerd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.