Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart

Woningwaarde Leeuwerikstraat 27

4793HH Fijnaart

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.227
+14,0%
[ € 339.880 – € 432.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.476[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.227 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.412Sinds juli +1,2%
+€ 47.50912 maanden +14,0%
+€ 35.54512 mnd vs. NL +10,5%
Leeuwerikstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.227 voor Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.476. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.227.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 27
€ 397.476[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 391.854−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.576+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.854

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 27
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 525.500[ € 225.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 27 adviseren wij in een bod van € 397.476, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.227+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.476+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.350+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 386.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.227
Verwachte verkoopprijs€ 397.476
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart
Patrijsstraat 5
1987 · 78 m²
€ 251.552
Straatbeeld van Oude Veiling 7, 4793CZ Fijnaart
Oude Veiling 7
2006 · 170 m²
€ 538.120
Straatbeeld van Wilhelminastraat 38, 4793EP Fijnaart
Wilhelminastraat 38
2006 · 234 m²
€ 818.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart.

Wat is Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart waard?
Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.227 (bandbreedte € 339.880 – € 432.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart?
Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart?
Voor Leeuwerikstraat 27 adviseren wij een bod van € 397.476 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 27 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 47.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 27 ligt rond € 386.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.