Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart

Woningwaarde Korfbalstraat 11

4793DC Fijnaart

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.538
+14,8%
[ € 338.393 – € 430.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.281[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Korfbalstraat 11 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.538 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds september +1,2%
+€ 49.51912 maanden +14,8%
+€ 36.54012 mnd vs. NL +10,9%
Korfbalstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.538 voor Korfbalstraat 11 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korfbalstraat 11 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.281. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.538.

Verwachte verkoopprijs Korfbalstraat 11
€ 396.281[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.672−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.357+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.672

Wat is de vraagprijs?

Korfbalstraat 11 in Fijnaart staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Korfbalstraat 11
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korfbalstraat 11 adviseren wij in een bod van € 396.281, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.281+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.095+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korfbalstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korfbalstraat 11 in Fijnaart bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korfbalstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.538
Verwachte verkoopprijs€ 396.281
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Straatbeeld van Oude Veiling 7, 4793CZ Fijnaart
Oude Veiling 7
2006 · 170 m²
€ 538.120
Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart
Patrijsstraat 5
1987 · 78 m²
€ 251.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korfbalstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korfbalstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korfbalstraat 11 in Fijnaart.

Wat is Korfbalstraat 11 in Fijnaart waard?
Korfbalstraat 11 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.538 (bandbreedte € 338.393 – € 430.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de vraagprijs van Korfbalstraat 11 in Fijnaart?
Korfbalstraat 11 in Fijnaart staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Korfbalstraat 11 in Fijnaart?
Voor Korfbalstraat 11 adviseren wij een bod van € 396.281 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korfbalstraat 11 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Korfbalstraat 11 in Fijnaart bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korfbalstraat 11 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korfbalstraat 11 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 49.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korfbalstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Korfbalstraat 11 ligt rond € 384.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korfbalstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Korfbalstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.