Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart

Woningwaarde Patrijsstraat 5

4793HV Fijnaart

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.794
+13,8%
[ € 219.819 – € 279.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.504[ € 229.429 – € 253.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.368[ € 245.260 – € 271.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 5 in Fijnaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 249.794 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds mei +1,2%
+€ 30.20612 maanden +13,8%
+€ 20.89412 mnd vs. NL +9,5%
Patrijsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.794 voor Patrijsstraat 5 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 5 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.368. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.794.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 5
€ 258.368[ € 245.260 – € 271.076 ]
Verkoper houdt over€ 254.276−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.685+€ 7.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 5 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 5
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 241.504[ € 229.429 – € 253.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 583.286[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 258.368, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.504 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.794+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.368+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.286+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 241.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 5 in Fijnaart bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 249.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.794
Verwachte verkoopprijs€ 258.368
Verwachte vraagprijs€ 241.504
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 347.553
Straatbeeld van Kerkring 16, 4793ER Fijnaart
Kerkring 16
1950 · 259 m²
€ 656.261
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 4793EP Fijnaart
Wilhelminastraat 32
1930 · 105 m²
€ 294.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.794 is Patrijsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 5 in Fijnaart.

Wat is Patrijsstraat 5 in Fijnaart waard?
Patrijsstraat 5 in Fijnaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.794 (bandbreedte € 219.819 – € 279.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 5 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 5 in Fijnaart is in juni 2026 € 241.504 (bandbreedte € 229.429 – € 253.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 5 in Fijnaart?
Voor Patrijsstraat 5 adviseren wij een bod van € 258.368 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 5 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 5 in Fijnaart bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 5 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 5 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 30.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 5 ligt rond € 249.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.