Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Zilver 9

4793JE Fijnaart

173 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.668
+14,8%
[ € 335.868 – € 427.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.798[ € 351.308 – € 388.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.920[ € 373.792 – € 413.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Zilver 9 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.668 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.359Sinds september +1,2%
+€ 49.14912 maanden +14,8%
+€ 36.26712 mnd vs. NL +10,9%
Klein Zilver 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.668 voor Klein Zilver 9 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Zilver 9 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.920. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.668.

Verwachte verkoopprijs Klein Zilver 9
€ 393.920[ € 373.792 – € 413.138 ]
Verkoper houdt over€ 388.337−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.948+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Zilver 9 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Zilver 9
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 369.798[ € 351.308 – € 388.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Zilver 9 adviseren wij in een bod van € 393.920, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.798 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.668+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.920+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.616+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Zilver 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Zilver 9 in Fijnaart bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 381.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Zilver 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.668
Verwachte verkoopprijs€ 393.920
Verwachte vraagprijs€ 369.798
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Veiling 7, 4793CZ Fijnaart
Oude Veiling 7
2006 · 170 m²
€ 538.120
Straatbeeld van Amerlaan 37, 4793DH Fijnaart
Amerlaan 37
2023 · 222 m²
€ 968.801
Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Zilver 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Zilver 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Zilver 9 in Fijnaart.

Wat is Klein Zilver 9 in Fijnaart waard?
Klein Zilver 9 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.668 (bandbreedte € 335.868 – € 427.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Zilver 9 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Klein Zilver 9 in Fijnaart is in oktober 2026 € 369.798 (bandbreedte € 351.308 – € 388.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Zilver 9 in Fijnaart?
Voor Klein Zilver 9 adviseren wij een bod van € 393.920 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Zilver 9 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Zilver 9 in Fijnaart bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Zilver 9 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Zilver 9 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 49.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Zilver 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Klein Zilver 9 ligt rond € 381.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Zilver 9?
Huishoudens in de buurt van Klein Zilver 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.