Huiswaardemeter

Woningwaarde Steiledijk 2

4793RK Fijnaart

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.219
+14,8%
[ € 277.393 – € 353.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.378[ € 290.109 – € 320.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.377[ € 308.676 – € 341.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Steiledijk 2 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.219 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +1,2%
+€ 40.59212 maanden +14,8%
+€ 29.95312 mnd vs. NL +10,9%
Steiledijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.219 voor Steiledijk 2 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steiledijk 2 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.377. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.219.

Verwachte verkoopprijs Steiledijk 2
€ 325.377[ € 308.676 – € 341.168 ]
Verkoper houdt over€ 320.548−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.035+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steiledijk 2 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Steiledijk 2
Onder gem. in FijnaartBoven gem.
€ 305.378[ € 290.109 – € 320.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Fijnaart
€ 646.941[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steiledijk 2 adviseren wij in een bod van € 325.377, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.378 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.219+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.377+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.646+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steiledijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 305.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steiledijk 2 in Fijnaart bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 315.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steiledijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.219
Verwachte verkoopprijs€ 325.377
Verwachte vraagprijs€ 305.378
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fijnaart
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fijnaart besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fijnaart

Verspreide huizen Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.219 is Steiledijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steiledijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steiledijk 2 in Fijnaart.

Wat is Steiledijk 2 in Fijnaart waard?
Steiledijk 2 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.219 (bandbreedte € 277.393 – € 353.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steiledijk 2 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Steiledijk 2 in Fijnaart is in oktober 2026 € 305.378 (bandbreedte € 290.109 – € 320.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Steiledijk 2 in Fijnaart?
Voor Steiledijk 2 adviseren wij een bod van € 325.377 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steiledijk 2 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Steiledijk 2 in Fijnaart bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steiledijk 2 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steiledijk 2 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steiledijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fijnaart is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Steiledijk 2 ligt rond € 315.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steiledijk 2?
Huishoudens in de buurt van Steiledijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.