Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarsstraat 6, 9684AN Finsterwolde

Woningwaarde Dwarsstraat 6

9684AN Finsterwolde

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.064
+9,9%
[ € 328.296 – € 417.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.660[ € 359.233 – € 397.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 6 in Finsterwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.064 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds juli +0,8%
+€ 33.67612 maanden +9,9%
+€ 21.68912 mnd vs. NL +6,4%
Dwarsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.064 voor Dwarsstraat 6 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 6 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.660. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.064.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 6
€ 379.660[ € 359.233 – € 397.047 ]
Verkoper houdt over€ 374.234−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.403+€ 9.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.234

Wat is de vraagprijs?

Dwarsstraat 6 in Finsterwolde staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Vraagprijs Dwarsstraat 6
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 433.298[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 379.660, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.064+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.660+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.643+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 6 in Finsterwolde bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 373.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.064
Verwachte verkoopprijs€ 379.660
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde Hardenberg→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde Hardenberg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Finsterwolde Hardenberg

Finsterwolde Hardenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J.Siemonsstraat 50, 9684CT Finsterwolde
H.J.Siemonsstraat 50
1938 · 90 m²
€ 221.101
Straatbeeld van H.R.Remmersweg 19, 9684EV Finsterwolde
H.R.Remmersweg 19
1950 · 93 m²
€ 174.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.064 ligt Dwarsstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Finsterwolde Hardenberg. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 6 in Finsterwolde.

Wat is Dwarsstraat 6 in Finsterwolde waard?
Dwarsstraat 6 in Finsterwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.064 (bandbreedte € 328.296 – € 417.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde Hardenberg.
Wat is de vraagprijs van Dwarsstraat 6 in Finsterwolde?
Dwarsstraat 6 in Finsterwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 6 in Finsterwolde?
Voor Dwarsstraat 6 adviseren wij een bod van € 379.660 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 6 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 6 in Finsterwolde bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 6 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 6 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 33.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde Hardenberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 6 ligt rond € 373.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde Hardenberg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.