Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerige Wolf 4

9684TJ Finsterwolde

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.506
+10,6%
[ € 164.125 – € 208.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.710[ € 173.575 – € 191.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.381[ € 180.865 – € 199.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.506 (€ 1.252 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,8%
+€ 17.94512 maanden +10,6%
+€ 11.41512 mnd vs. NL +6,8%
Hongerige Wolf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.506 voor Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.381. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 186.506.

Verwachte verkoopprijs Hongerige Wolf 4
€ 190.381[ € 180.865 – € 199.904 ]
Verkoper houdt over€ 187.037−€ 3.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.339+€ 5.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.226 per m².

Verwachte vraagprijs Hongerige Wolf 4
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 182.710[ € 173.575 – € 191.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.226[ € 1.165 – € 1.288 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerige Wolf 4 adviseren wij in een bod van € 190.381, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 182.710 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.506+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.381+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.900+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerige Wolf 4 zal in bij een vraagprijs van € 182.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 186.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 912
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerige Wolf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.506
Verwachte verkoopprijs€ 190.381
Verwachte vraagprijs€ 182.710
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.R.Remmersweg 19, 9684EV Finsterwolde
H.R.Remmersweg 19
1950 · 93 m²
€ 174.930
Straatbeeld van H.J.Siemonsstraat 50, 9684CT Finsterwolde
H.J.Siemonsstraat 50
1938 · 90 m²
€ 223.964
Straatbeeld van J.Hakenweg 14, 9684BM Finsterwolde
J.Hakenweg 14
1960 · 113 m²
€ 234.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.506 is Hongerige Wolf 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Finsterwolde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hongerige Wolf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde.

Wat is Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde waard?
Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.506 (bandbreedte € 164.125 – € 208.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 182.710 (bandbreedte € 173.575 – € 191.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde?
Voor Hongerige Wolf 4 adviseren wij een bod van € 190.381 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 912 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerige Wolf 4 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 17.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerige Wolf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hongerige Wolf 4 ligt rond € 186.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerige Wolf 4?
Huishoudens in de buurt van Hongerige Wolf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.