Huiswaardemeter

Woningwaarde Camstrawei 3

8852RH Firdgum

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.703
+5,8%
[ € 282.219 – € 359.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.351[ € 297.683 – € 329.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.227[ € 311.674 – € 344.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Camstrawei 3 in Firdgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.703 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,5%
+€ 17.63312 maanden +5,8%
+€ 5.89212 mnd vs. NL +1,9%
Camstrawei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.703 voor Camstrawei 3 in Firdgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camstrawei 3 in Firdgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.227. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.703.

Verwachte verkoopprijs Camstrawei 3
€ 328.227[ € 311.674 – € 344.483 ]
Verkoper houdt over€ 323.367−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.942+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camstrawei 3 in Firdgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Camstrawei 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 313.351[ € 297.683 – € 329.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camstrawei 3 adviseren wij in een bod van € 328.227, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.351 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.703+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.227+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.638+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camstrawei 3 zal in bij een vraagprijs van € 313.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camstrawei 3 in Firdgum bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 320.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camstrawei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.703
Verwachte verkoopprijs€ 328.227
Verwachte vraagprijs€ 313.351
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFirdgum
PlaatsFirdgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Firdgum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (18%)
B (18%)
C (27%)
E (9%)
G (27%)

Wonen in Firdgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Firdgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camstrawei 19, 8852RH Firdgum
Camstrawei 19
1950 · 72 m²
€ 227.855
Straatbeeld van Camstrawei 33, 8852RJ Firdgum
Camstrawei 33
1993 · 116 m²
€ 313.752
Straatbeeld van Griene Dyk 7, 8852RL Firdgum
Griene Dyk 7
1930 · 117 m²
€ 537.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.703 is Camstrawei 3 een van de meer betaalbare woningen in Firdgum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Camstrawei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camstrawei 3 in Firdgum.

Wat is Camstrawei 3 in Firdgum waard?
Camstrawei 3 in Firdgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.703 (bandbreedte € 282.219 – € 359.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Firdgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camstrawei 3 in Firdgum?
De verwachte vraagprijs van Camstrawei 3 in Firdgum is in oktober 2026 € 313.351 (bandbreedte € 297.683 – € 329.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Camstrawei 3 in Firdgum?
Voor Camstrawei 3 adviseren wij een bod van € 328.227 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camstrawei 3 in Firdgum?
De geschatte bruto maandlasten van Camstrawei 3 in Firdgum bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camstrawei 3 in Firdgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camstrawei 3 in Firdgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camstrawei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Firdgum is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Camstrawei 3 ligt rond € 320.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camstrawei 3?
Huishoudens in de buurt van Camstrawei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Firdgum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.