Woningwaarde Griene Dyk 7

8852RL Firdgum

Te koop

117 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.593Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 537.397

+5,8%

[ € 472.909 – € 601.885 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 549.479[ € 519.199 – € 573.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Griene Dyk 7 in Firdgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.397 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.54712 maanden +5,8%+5,8%

+€ 9.87212 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Griene Dyk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.397 voor Griene Dyk 7 in Firdgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griene Dyk 7 in Firdgum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 549.479. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 537.397.

Verwachte verkoopprijs Griene Dyk 7

€ 549.479[ € 519.199 – € 573.851 ]

Verkoper houdt over€ 542.185−€ 7.294 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 562.619+€ 13.140 kosten koper

Verkoopprijs€ 549.479

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 542.185

Wat is de vraagprijs?

Griene Dyk 7 in Firdgum staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Griene Dyk 7

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griene Dyk 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 549.479, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.397+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 549.479+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 576.953+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griene Dyk 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griene Dyk 7 in Firdgum bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 537.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.764/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628

OZB€ 50

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.764

Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Griene Dyk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.172 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.397

Verwachte verkoopprijs€ 549.479

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFirdgum

PlaatsFirdgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Firdgum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (18%)

C (27%)

E (9%)

G (27%)

Wonen in Firdgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Firdgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.397 ligt Griene Dyk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Firdgum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Griene Dyk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griene Dyk 7 in Firdgum.

Wat is Griene Dyk 7 in Firdgum waard?

Griene Dyk 7 in Firdgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.397 (bandbreedte € 472.909 – € 601.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Firdgum.

Wat is de vraagprijs van Griene Dyk 7 in Firdgum?

Griene Dyk 7 in Firdgum staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.593.

Hoeveel moet ik overbieden op Griene Dyk 7 in Firdgum?

Voor Griene Dyk 7 adviseren wij een bod van € 549.479 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Griene Dyk 7 in Firdgum?

De geschatte bruto maandlasten van Griene Dyk 7 in Firdgum bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Griene Dyk 7 in Firdgum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Griene Dyk 7 in Firdgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griene Dyk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Firdgum is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Griene Dyk 7 ligt rond € 537.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Griene Dyk 7?

Huishoudens in de buurt van Griene Dyk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Firdgum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.