Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hearewei 2, 8852RK Firdgum

Woningwaarde Hearewei 2

8852RK Firdgum

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.574
+5,1%
[ € 144.825 – € 184.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.000[ € 152.000 – € 168.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.744[ € 159.904 – € 176.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 2 in Firdgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 164.574 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds juli +0,5%
+€ 8.02912 maanden +5,1%
+€ 2.50012 mnd vs. NL +1,6%
Hearewei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.574 voor Hearewei 2 in Firdgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 2 in Firdgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.744. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 164.574.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 2
€ 168.744[ € 159.904 – € 176.736 ]
Verkoper houdt over€ 165.638−€ 3.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.269+€ 5.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 2 in Firdgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 160.000[ € 152.000 – € 168.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 2 adviseren wij in een bod van € 168.744, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 160.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.574+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.744+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.181+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 2 zal in bij een vraagprijs van € 160.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 2 in Firdgum bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 164.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 805
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.574
Verwachte verkoopprijs€ 168.744
Verwachte vraagprijs€ 160.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFirdgum
PlaatsFirdgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Firdgum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (27%)
E (9%)
G (27%)

Wonen in Firdgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Firdgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camstrawei 19, 8852RH Firdgum
Camstrawei 19
1950 · 72 m²
€ 227.855
Straatbeeld van Camstrawei 33, 8852RJ Firdgum
Camstrawei 33
1993 · 116 m²
€ 313.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.574 is Hearewei 2 een van de meer betaalbare woningen in Firdgum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hearewei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 2 in Firdgum.

Wat is Hearewei 2 in Firdgum waard?
Hearewei 2 in Firdgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.574 (bandbreedte € 144.825 – € 184.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Firdgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 2 in Firdgum?
De verwachte vraagprijs van Hearewei 2 in Firdgum is in augustus 2026 € 160.000 (bandbreedte € 152.000 – € 168.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 2 in Firdgum?
Voor Hearewei 2 adviseren wij een bod van € 168.744 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 2 in Firdgum?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 2 in Firdgum bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 805 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 2 in Firdgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 2 in Firdgum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 8.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Firdgum is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 2 ligt rond € 164.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 2?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Firdgum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.