Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalseweg 105

7666LG Fleringen

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.493
+6,0%
[ € 571.554 – € 727.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.274[ € 604.460 – € 668.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.986[ € 629.847 – € 696.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalseweg 105 in Fleringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.493 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,5%
+€ 36.62912 maanden +6,0%
+€ 12.88612 mnd vs. NL +2,1%
Oldenzaalseweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.493 voor Oldenzaalseweg 105 in Fleringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalseweg 105 in Fleringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.986. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 649.493.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalseweg 105
€ 662.986[ € 629.847 – € 696.148 ]
Verkoper houdt over€ 654.443−€ 8.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.396+€ 15.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalseweg 105 in Fleringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalseweg 105
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 636.274[ € 604.460 – € 668.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalseweg 105 adviseren wij in een bod van € 662.986, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.274 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.493+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.986+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.135+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalseweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 636.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalseweg 105 in Fleringen bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 649.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalseweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.493
Verwachte verkoopprijs€ 662.986
Verwachte vraagprijs€ 636.274
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtFleringen kern→
PlaatsFleringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fleringen kern besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
G (5%)

Wonen in Fleringen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fleringen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenfertweg 8, 7666LD Fleringen
Lenfertweg 8
1978 · 164 m²
€ 467.451
Straatbeeld van Oldenzaalseweg 101, 7666LG Fleringen
Oldenzaalseweg 101
1950 · 148 m²
€ 488.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalseweg 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.493 duidelijk in het hogere segment van Fleringen kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalseweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalseweg 105 in Fleringen.

Wat is Oldenzaalseweg 105 in Fleringen waard?
Oldenzaalseweg 105 in Fleringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.493 (bandbreedte € 571.554 – € 727.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fleringen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalseweg 105 in Fleringen?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalseweg 105 in Fleringen is in oktober 2026 € 636.274 (bandbreedte € 604.460 – € 668.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalseweg 105 in Fleringen?
Voor Oldenzaalseweg 105 adviseren wij een bod van € 662.986 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalseweg 105 in Fleringen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalseweg 105 in Fleringen bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalseweg 105 in Fleringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalseweg 105 in Fleringen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalseweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fleringen kern is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalseweg 105 ligt rond € 649.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalseweg 105?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalseweg 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fleringen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.