Huiswaardemeter

Woningwaarde B. Meenweg 23

7666NJ Fleringen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.806
+6,0%
[ € 317.509 – € 404.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.119[ € 333.563 – € 368.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.760[ € 351.909 – € 388.952 ]

Wat is mijn huis waard?

B. Meenweg 23 in Fleringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.806 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,5%
+€ 20.34812 maanden +6,0%
+€ 7.15812 mnd vs. NL +2,1%
B. Meenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.806 voor B. Meenweg 23 in Fleringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B. Meenweg 23 in Fleringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.760. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.806.

Verwachte verkoopprijs B. Meenweg 23
€ 370.760[ € 351.909 – € 388.952 ]
Verkoper houdt over€ 365.432−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.325+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

B. Meenweg 23 in Fleringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs B. Meenweg 23
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 351.119[ € 333.563 – € 368.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B. Meenweg 23 adviseren wij in een bod van € 370.760, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.119 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.806+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.760+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.298+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B. Meenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 351.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B. Meenweg 23 in Fleringen bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over B. Meenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.806
Verwachte verkoopprijs€ 370.760
Verwachte vraagprijs€ 351.119
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtFleringen kern→
PlaatsFleringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fleringen kern besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
G (5%)

Wonen in Fleringen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fleringen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenfertweg 8, 7666LD Fleringen
Lenfertweg 8
1978 · 164 m²
€ 467.451
Straatbeeld van Oldenzaalseweg 101, 7666LG Fleringen
Oldenzaalseweg 101
1950 · 148 m²
€ 488.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.806 is B. Meenweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Fleringen kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over B. Meenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B. Meenweg 23 in Fleringen.

Wat is B. Meenweg 23 in Fleringen waard?
B. Meenweg 23 in Fleringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.806 (bandbreedte € 317.509 – € 404.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fleringen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van B. Meenweg 23 in Fleringen?
De verwachte vraagprijs van B. Meenweg 23 in Fleringen is in oktober 2026 € 351.119 (bandbreedte € 333.563 – € 368.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op B. Meenweg 23 in Fleringen?
Voor B. Meenweg 23 adviseren wij een bod van € 370.760 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B. Meenweg 23 in Fleringen?
De geschatte bruto maandlasten van B. Meenweg 23 in Fleringen bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B. Meenweg 23 in Fleringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B. Meenweg 23 in Fleringen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B. Meenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fleringen kern is € 453.000. De geschatte marktwaarde van B. Meenweg 23 ligt rond € 360.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B. Meenweg 23?
Huishoudens in de buurt van B. Meenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fleringen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.