Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kuiperstraat 11

7666NP Fleringen

327 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.593
+6,0%
[ € 715.082 – € 910.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.607[ € 758.677 – € 838.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.824[ € 785.231 – € 867.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.593 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,5%
+€ 45.82812 maanden +6,0%
+€ 16.12312 mnd vs. NL +2,1%
Meester Kuiperstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.593 voor Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.824. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.593.

Verwachte verkoopprijs Meester Kuiperstraat 11
€ 826.824[ € 785.231 – € 867.886 ]
Verkoper houdt over€ 816.479−€ 10.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.510+€ 18.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kuiperstraat 11
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 798.607[ € 758.677 – € 838.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kuiperstraat 11 adviseren wij in een bod van € 826.824, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.607 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.593+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.824+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.165+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kuiperstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 798.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 812.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 65
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kuiperstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.593
Verwachte verkoopprijs€ 826.824
Verwachte vraagprijs€ 798.607
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtFleringen kern→
PlaatsFleringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fleringen kern besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
G (5%)

Wonen in Fleringen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fleringen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenfertweg 8, 7666LD Fleringen
Lenfertweg 8
1978 · 164 m²
€ 467.451
Straatbeeld van Oldenzaalseweg 101, 7666LG Fleringen
Oldenzaalseweg 101
1950 · 148 m²
€ 488.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Kuiperstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.593 duidelijk in het hogere segment van Fleringen kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester Kuiperstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen.

Wat is Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen waard?
Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.593 (bandbreedte € 715.082 – € 910.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fleringen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen?
De verwachte vraagprijs van Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen is in oktober 2026 € 798.607 (bandbreedte € 758.677 – € 838.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen?
Voor Meester Kuiperstraat 11 adviseren wij een bod van € 826.824 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kuiperstraat 11 in Fleringen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 45.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kuiperstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fleringen kern is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kuiperstraat 11 ligt rond € 812.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kuiperstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meester Kuiperstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fleringen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.