Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kuiperstraat 4

7666NP Fleringen

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.379
+6,0%
[ € 569.694 – € 725.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.157[ € 602.449 – € 665.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.876[ € 627.752 – € 693.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.379 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,5%
+€ 36.51012 maanden +6,0%
+€ 12.84412 mnd vs. NL +2,1%
Meester Kuiperstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.379 voor Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.876. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.379.

Verwachte verkoopprijs Meester Kuiperstraat 4
€ 660.876[ € 627.752 – € 693.831 ]
Verkoper houdt over€ 652.356−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.244+€ 15.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kuiperstraat 4
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 634.157[ € 602.449 – € 665.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kuiperstraat 4 adviseren wij in een bod van € 660.876, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.157 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.379+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.876+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.920+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kuiperstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 634.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 647.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kuiperstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.379
Verwachte verkoopprijs€ 660.876
Verwachte vraagprijs€ 634.157
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtFleringen kern→
PlaatsFleringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fleringen kern besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
G (5%)

Wonen in Fleringen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fleringen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenfertweg 8, 7666LD Fleringen
Lenfertweg 8
1978 · 164 m²
€ 467.451
Straatbeeld van Oldenzaalseweg 101, 7666LG Fleringen
Oldenzaalseweg 101
1950 · 148 m²
€ 488.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.379 ligt Meester Kuiperstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fleringen kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Kuiperstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen.

Wat is Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen waard?
Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.379 (bandbreedte € 569.694 – € 725.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fleringen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen?
De verwachte vraagprijs van Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen is in oktober 2026 € 634.157 (bandbreedte € 602.449 – € 665.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen?
Voor Meester Kuiperstraat 4 adviseren wij een bod van € 660.876 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kuiperstraat 4 in Fleringen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kuiperstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fleringen kern is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kuiperstraat 4 ligt rond € 647.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kuiperstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Meester Kuiperstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fleringen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.