Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Meiken 7

7666NS Fleringen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.421
+6,0%
[ € 467.650 – € 595.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.948[ € 492.051 – € 543.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.245[ € 517.638 – € 572.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Meiken 7 in Fleringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.421 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,5%
+€ 29.97112 maanden +6,0%
+€ 10.54412 mnd vs. NL +2,1%
Het Meiken 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.421 voor Het Meiken 7 in Fleringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Meiken 7 in Fleringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.245. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.421.

Verwachte verkoopprijs Het Meiken 7
€ 545.245[ € 517.638 – € 572.125 ]
Verkoper houdt over€ 537.997−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.300+€ 13.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Meiken 7 in Fleringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Het Meiken 7
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 517.948[ € 492.051 – € 543.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Meiken 7 adviseren wij in een bod van € 545.245, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.948 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.421+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.245+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.507+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Meiken 7 zal in bij een vraagprijs van € 517.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Meiken 7 in Fleringen bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 531.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Meiken 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.421
Verwachte verkoopprijs€ 545.245
Verwachte vraagprijs€ 517.948
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtFleringen kern→
PlaatsFleringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fleringen kern besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
G (5%)

Wonen in Fleringen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fleringen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenfertweg 8, 7666LD Fleringen
Lenfertweg 8
1978 · 164 m²
€ 467.451
Straatbeeld van Oldenzaalseweg 101, 7666LG Fleringen
Oldenzaalseweg 101
1950 · 148 m²
€ 488.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.421 zit Het Meiken 7 in het middensegment van Fleringen kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Meiken 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Meiken 7 in Fleringen.

Wat is Het Meiken 7 in Fleringen waard?
Het Meiken 7 in Fleringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.421 (bandbreedte € 467.650 – € 595.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fleringen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Meiken 7 in Fleringen?
De verwachte vraagprijs van Het Meiken 7 in Fleringen is in oktober 2026 € 517.948 (bandbreedte € 492.051 – € 543.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Meiken 7 in Fleringen?
Voor Het Meiken 7 adviseren wij een bod van € 545.245 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Meiken 7 in Fleringen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Meiken 7 in Fleringen bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Meiken 7 in Fleringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Meiken 7 in Fleringen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Meiken 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fleringen kern is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Het Meiken 7 ligt rond € 531.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Meiken 7?
Huishoudens in de buurt van Het Meiken 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fleringen kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.