Huiswaardemeter

Woningwaarde K. Nieboerweg 28

9607PN Foxhol

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.400
+13,2%
[ € 302.192 – € 384.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.312[ € 320.446 – € 354.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.598[ € 331.982 – € 366.928 ]

Wat is mijn huis waard?

K. Nieboerweg 28 in Foxhol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.400 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +1,0%
+€ 40.05712 maanden +13,2%
+€ 28.30512 mnd vs. NL +9,3%
K. Nieboerweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.400 voor K. Nieboerweg 28 in Foxhol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. Nieboerweg 28 in Foxhol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.598. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.400.

Verwachte verkoopprijs K. Nieboerweg 28
€ 349.598[ € 331.982 – € 366.928 ]
Verkoper houdt over€ 344.502−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.740+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. Nieboerweg 28 in Foxhol heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs K. Nieboerweg 28
Onder gem. in buurt FoxholBoven gem.
€ 337.312[ € 320.446 – € 354.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Foxhol
€ 387.000[ € 250.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. Nieboerweg 28 adviseren wij in een bod van € 349.598, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.312 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.400+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.598+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.078+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. Nieboerweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 337.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. Nieboerweg 28 in Foxhol bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 343.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. Nieboerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.400
Verwachte verkoopprijs€ 349.598
Verwachte vraagprijs€ 337.312
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFoxhol→
PlaatsFoxhol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxhol besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Foxhol

Foxhol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Imbosstraat 24, 9607PD Foxhol
Gerrit Imbosstraat 24
1925 · 133 m²
€ 455.666
Straatbeeld van Woldweg 32, 9607PR Foxhol
Woldweg 32
1921 · 166 m²
€ 383.513
Straatbeeld van Woldweg 6, 9607PR Foxhol
Woldweg 6
1929 · 84 m²
€ 253.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K. Nieboerweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 343.400 duidelijk in het hogere segment van Foxhol. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over K. Nieboerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. Nieboerweg 28 in Foxhol.

Wat is K. Nieboerweg 28 in Foxhol waard?
K. Nieboerweg 28 in Foxhol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.400 (bandbreedte € 302.192 – € 384.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foxhol.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. Nieboerweg 28 in Foxhol?
De verwachte vraagprijs van K. Nieboerweg 28 in Foxhol is in oktober 2026 € 337.312 (bandbreedte € 320.446 – € 354.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op K. Nieboerweg 28 in Foxhol?
Voor K. Nieboerweg 28 adviseren wij een bod van € 349.598 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. Nieboerweg 28 in Foxhol?
De geschatte bruto maandlasten van K. Nieboerweg 28 in Foxhol bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. Nieboerweg 28 in Foxhol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. Nieboerweg 28 in Foxhol is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. Nieboerweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxhol is € 210.000. De geschatte marktwaarde van K. Nieboerweg 28 ligt rond € 343.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. Nieboerweg 28?
Huishoudens in de buurt van K. Nieboerweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxhol heeft 21% van de woningen zonnepanelen.