Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldweg 9

9607PP Foxhol

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.862
+13,2%
[ € 243.639 – € 310.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.860[ € 258.267 – € 285.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.956[ € 267.823 – € 296.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldweg 9 in Foxhol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.862 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +1,0%
+€ 32.29512 maanden +13,2%
+€ 22.82012 mnd vs. NL +9,3%
Woldweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.862 voor Woldweg 9 in Foxhol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldweg 9 in Foxhol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.956. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.862.

Verwachte verkoopprijs Woldweg 9
€ 281.956[ € 267.823 – € 296.015 ]
Verkoper houdt over€ 277.604−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.745+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldweg 9 in Foxhol heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Woldweg 9
Onder gem. in FoxholBoven gem.
€ 271.860[ € 258.267 – € 285.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Foxhol
€ 387.000[ € 250.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldweg 9 adviseren wij in een bod van € 281.956, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.860 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.862+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.956+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.054+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 271.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldweg 9 in Foxhol bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 276.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.862
Verwachte verkoopprijs€ 281.956
Verwachte vraagprijs€ 271.860
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFoxhol Industriegebied→
PlaatsFoxhol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxhol Industriegebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
C (11%)
D (14%)
E (14%)
F (21%)
G (25%)

Wonen in Foxhol Industriegebied

Foxhol Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 15, 9607RP Foxhol
Talingstraat 15
1957 · 91 m²
€ 207.248
Straatbeeld van Sniplaan 10, 9607RD Foxhol
Sniplaan 10
1970 · 112 m²
€ 255.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woldweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Foxhol Industriegebied willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woldweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldweg 9 in Foxhol.

Wat is Woldweg 9 in Foxhol waard?
Woldweg 9 in Foxhol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.862 (bandbreedte € 243.639 – € 310.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Foxhol Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldweg 9 in Foxhol?
De verwachte vraagprijs van Woldweg 9 in Foxhol is in oktober 2026 € 271.860 (bandbreedte € 258.267 – € 285.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldweg 9 in Foxhol?
Voor Woldweg 9 adviseren wij een bod van € 281.956 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldweg 9 in Foxhol?
De geschatte bruto maandlasten van Woldweg 9 in Foxhol bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldweg 9 in Foxhol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldweg 9 in Foxhol is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxhol Industriegebied is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Woldweg 9 ligt rond € 276.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldweg 9?
Huishoudens in de buurt van Woldweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxhol Industriegebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.