Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenstraat 15

9607RE Foxhol

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.799
+13,2%
[ € 223.343 – € 284.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.250[ € 236.788 – € 261.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.431[ € 245.549 – € 271.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenstraat 15 in Foxhol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.799 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +1,0%
+€ 29.60512 maanden +13,2%
+€ 20.91912 mnd vs. NL +9,3%
Zwanenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.799 voor Zwanenstraat 15 in Foxhol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenstraat 15 in Foxhol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.431. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.799.

Verwachte verkoopprijs Zwanenstraat 15
€ 258.431[ € 245.549 – € 271.396 ]
Verkoper houdt over€ 254.338−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.750+€ 7.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenstraat 15 in Foxhol heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenstraat 15
Onder gem. in buurt FoxholBoven gem.
€ 249.250[ € 236.788 – € 261.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Foxhol
€ 387.000[ € 250.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 258.431, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.250 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.799+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.431+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.353+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 249.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenstraat 15 in Foxhol bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 253.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.799
Verwachte verkoopprijs€ 258.431
Verwachte vraagprijs€ 249.250
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFoxhol→
PlaatsFoxhol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxhol besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Foxhol

Foxhol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 15, 9607RP Foxhol
Talingstraat 15
1957 · 91 m²
€ 207.248
Straatbeeld van Sniplaan 10, 9607RD Foxhol
Sniplaan 10
1970 · 112 m²
€ 255.218
Straatbeeld van Gerrit Imbosstraat 71c, 9607PB Foxhol
Gerrit Imbosstraat 71c
1978 · 113 m²
€ 236.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Foxhol willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwanenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenstraat 15 in Foxhol.

Wat is Zwanenstraat 15 in Foxhol waard?
Zwanenstraat 15 in Foxhol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.799 (bandbreedte € 223.343 – € 284.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foxhol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenstraat 15 in Foxhol?
De verwachte vraagprijs van Zwanenstraat 15 in Foxhol is in oktober 2026 € 249.250 (bandbreedte € 236.788 – € 261.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenstraat 15 in Foxhol?
Voor Zwanenstraat 15 adviseren wij een bod van € 258.431 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenstraat 15 in Foxhol?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenstraat 15 in Foxhol bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenstraat 15 in Foxhol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenstraat 15 in Foxhol is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxhol is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenstraat 15 ligt rond € 253.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zwanenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxhol heeft 21% van de woningen zonnepanelen.