Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 11

9607RM Foxhol

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.130
+13,2%
[ € 178.754 – € 227.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.979[ € 189.030 – € 208.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.368[ € 196.969 – € 217.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 11 in Foxhol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.130 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +1,0%
+€ 23.69512 maanden +13,2%
+€ 16.74312 mnd vs. NL +9,3%
Gruttostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.130 voor Gruttostraat 11 in Foxhol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 11 in Foxhol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.368. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.130.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 11
€ 207.368[ € 196.969 – € 217.703 ]
Verkoper houdt over€ 203.837−€ 3.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.665+€ 6.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 11 in Foxhol heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 11
Onder gem. in buurt FoxholBoven gem.
€ 198.979[ € 189.030 – € 208.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.077 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Foxhol
€ 387.000[ € 250.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 11 adviseren wij in een bod van € 207.368, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.979 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.130+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.368+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.736+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 198.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 11 in Foxhol bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 203.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.130
Verwachte verkoopprijs€ 207.368
Verwachte vraagprijs€ 198.979
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFoxhol→
PlaatsFoxhol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxhol besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Foxhol

Foxhol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 15, 9607RP Foxhol
Talingstraat 15
1957 · 91 m²
€ 207.248
Straatbeeld van Sniplaan 10, 9607RD Foxhol
Sniplaan 10
1970 · 112 m²
€ 255.218
Straatbeeld van Gerrit Imbosstraat 71c, 9607PB Foxhol
Gerrit Imbosstraat 71c
1978 · 113 m²
€ 236.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.130 is Gruttostraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Foxhol. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 11 in Foxhol.

Wat is Gruttostraat 11 in Foxhol waard?
Gruttostraat 11 in Foxhol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.130 (bandbreedte € 178.754 – € 227.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Foxhol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 11 in Foxhol?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 11 in Foxhol is in oktober 2026 € 198.979 (bandbreedte € 189.030 – € 208.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 11 in Foxhol?
Voor Gruttostraat 11 adviseren wij een bod van € 207.368 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 11 in Foxhol?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 11 in Foxhol bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 11 in Foxhol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 11 in Foxhol is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxhol is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 11 ligt rond € 203.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxhol heeft 21% van de woningen zonnepanelen.