Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 17

9607RM Foxhol

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.402
+13,2%
[ € 178.994 – € 227.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.179[ € 189.220 – € 209.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.714[ € 197.167 – € 217.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 17 in Foxhol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.402 (€ 2.235 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +1,0%
+€ 23.72612 maanden +13,2%
+€ 16.76512 mnd vs. NL +9,3%
Gruttostraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.402 voor Gruttostraat 17 in Foxhol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 17 in Foxhol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.714. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.402.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 17
€ 207.714[ € 197.167 – € 217.922 ]
Verkoper houdt over€ 204.179−€ 3.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.018+€ 6.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 17 in Foxhol heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 17
Onder gem. in buurt FoxholBoven gem.
€ 199.179[ € 189.220 – € 209.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Foxhol
€ 387.000[ € 250.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 17 adviseren wij in een bod van € 207.714, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.179 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.402+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.714+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.100+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 199.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 17 in Foxhol bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 203.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.402
Verwachte verkoopprijs€ 207.714
Verwachte vraagprijs€ 199.179
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFoxhol→
PlaatsFoxhol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxhol besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Foxhol

Foxhol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 15, 9607RP Foxhol
Talingstraat 15
1957 · 91 m²
€ 207.248
Straatbeeld van Sniplaan 10, 9607RD Foxhol
Sniplaan 10
1970 · 112 m²
€ 255.218
Straatbeeld van Gerrit Imbosstraat 71c, 9607PB Foxhol
Gerrit Imbosstraat 71c
1978 · 113 m²
€ 236.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.402 is Gruttostraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Foxhol. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 17 in Foxhol.

Wat is Gruttostraat 17 in Foxhol waard?
Gruttostraat 17 in Foxhol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.402 (bandbreedte € 178.994 – € 227.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Foxhol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 17 in Foxhol?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 17 in Foxhol is in oktober 2026 € 199.179 (bandbreedte € 189.220 – € 209.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 17 in Foxhol?
Voor Gruttostraat 17 adviseren wij een bod van € 207.714 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 17 in Foxhol?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 17 in Foxhol bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 17 in Foxhol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 17 in Foxhol is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxhol is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 17 ligt rond € 203.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 17?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxhol heeft 21% van de woningen zonnepanelen.