Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 20

9607RN Foxhol

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.096
+12,2%
[ € 203.364 – € 258.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.850[ € 222.728 – € 246.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 20 in Foxhol heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.096 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds mei +1,0%
+€ 25.12312 maanden +12,2%
+€ 16.38812 mnd vs. NL +8,0%
Gruttostraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.096 voor Gruttostraat 20 in Foxhol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 20 in Foxhol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.850. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.096.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 20
€ 235.850[ € 222.728 – € 246.173 ]
Verkoper houdt over€ 232.006−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.717+€ 6.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.006

Wat is de vraagprijs?

Gruttostraat 20 in Foxhol staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Vraagprijs Gruttostraat 20
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 471.006[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 20 adviseren wij in een bod van € 235.850, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.096+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.850+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.643+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 20 in Foxhol bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 231.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.096
Verwachte verkoopprijs€ 235.850
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFoxhol→
PlaatsFoxhol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxhol besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Foxhol

Foxhol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 15, 9607RP Foxhol
Talingstraat 15
1957 · 91 m²
€ 202.978
Straatbeeld van Sniplaan 10, 9607RD Foxhol
Sniplaan 10
1970 · 112 m²
€ 249.961
Straatbeeld van Gerrit Imbosstraat 71c, 9607PB Foxhol
Gerrit Imbosstraat 71c
1978 · 113 m²
€ 231.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Foxhol willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 20 in Foxhol.

Wat is Gruttostraat 20 in Foxhol waard?
Gruttostraat 20 in Foxhol heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.096 (bandbreedte € 203.364 – € 258.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foxhol.
Wat is de vraagprijs van Gruttostraat 20 in Foxhol?
Gruttostraat 20 in Foxhol staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 20 in Foxhol?
Voor Gruttostraat 20 adviseren wij een bod van € 235.850 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 20 in Foxhol?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 20 in Foxhol bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 20 in Foxhol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 20 in Foxhol is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxhol is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 20 ligt rond € 231.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 20?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxhol heeft 21% van de woningen zonnepanelen.