Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 6

9607RN Foxhol

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.495
+13,2%
[ € 182.596 – € 232.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.267[ € 193.104 – € 213.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.811[ € 201.214 – € 222.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 6 in Foxhol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.495 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +1,0%
+€ 24.20412 maanden +13,2%
+€ 17.10312 mnd vs. NL +9,3%
Gruttostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.495 voor Gruttostraat 6 in Foxhol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 6 in Foxhol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.811. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.495.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 6
€ 211.811[ € 201.214 – € 222.394 ]
Verkoper houdt over€ 208.231−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.197+€ 6.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 6 in Foxhol heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 6
Onder gem. in buurt FoxholBoven gem.
€ 203.267[ € 193.104 – € 213.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Foxhol
€ 387.000[ € 250.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 6 adviseren wij in een bod van € 211.811, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.267 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.495+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.811+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.402+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 203.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 6 in Foxhol bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 207.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.495
Verwachte verkoopprijs€ 211.811
Verwachte vraagprijs€ 203.267
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFoxhol→
PlaatsFoxhol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxhol besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Foxhol

Foxhol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 15, 9607RP Foxhol
Talingstraat 15
1957 · 91 m²
€ 207.248
Straatbeeld van Sniplaan 10, 9607RD Foxhol
Sniplaan 10
1970 · 112 m²
€ 255.218
Straatbeeld van Gerrit Imbosstraat 71c, 9607PB Foxhol
Gerrit Imbosstraat 71c
1978 · 113 m²
€ 236.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.495 is Gruttostraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Foxhol. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 6 in Foxhol.

Wat is Gruttostraat 6 in Foxhol waard?
Gruttostraat 6 in Foxhol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.495 (bandbreedte € 182.596 – € 232.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Foxhol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 6 in Foxhol?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 6 in Foxhol is in oktober 2026 € 203.267 (bandbreedte € 193.104 – € 213.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 6 in Foxhol?
Voor Gruttostraat 6 adviseren wij een bod van € 211.811 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 6 in Foxhol?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 6 in Foxhol bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 6 in Foxhol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 6 in Foxhol is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 24.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxhol is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 6 ligt rond € 207.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxhol heeft 21% van de woningen zonnepanelen.