Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 4

9607RT Foxhol

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.531
+13,2%
[ € 224.867 – € 286.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.049[ € 246.050 – € 271.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 4 in Foxhol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.531 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +1,0%
+€ 29.80712 maanden +13,2%
+€ 21.06212 mnd vs. NL +9,3%
Roerdompstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.531 voor Roerdompstraat 4 in Foxhol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 4 in Foxhol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.049. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.531.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 4
€ 260.049[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verkoper houdt over€ 255.938−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.400+€ 7.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.938

Wat is de vraagprijs?

Roerdompstraat 4 in Foxhol staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Vraagprijs Roerdompstraat 4
Onder gem. in buurt FoxholBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Foxhol
€ 387.000[ € 250.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 4 adviseren wij in een bod van € 260.049, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.531+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.049+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.051+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 4 in Foxhol bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 255.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.531
Verwachte verkoopprijs€ 260.049
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFoxhol→
PlaatsFoxhol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxhol besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Foxhol

Foxhol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 15, 9607RP Foxhol
Talingstraat 15
1957 · 91 m²
€ 207.248
Straatbeeld van Sniplaan 10, 9607RD Foxhol
Sniplaan 10
1970 · 112 m²
€ 255.218
Straatbeeld van Gerrit Imbosstraat 71c, 9607PB Foxhol
Gerrit Imbosstraat 71c
1978 · 113 m²
€ 236.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Foxhol willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 4 in Foxhol.

Wat is Roerdompstraat 4 in Foxhol waard?
Roerdompstraat 4 in Foxhol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.531 (bandbreedte € 224.867 – € 286.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foxhol.
Wat is de vraagprijs van Roerdompstraat 4 in Foxhol?
Roerdompstraat 4 in Foxhol staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 4 in Foxhol?
Voor Roerdompstraat 4 adviseren wij een bod van € 260.049 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 4 in Foxhol?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 4 in Foxhol bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 4 in Foxhol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 4 in Foxhol is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxhol is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 4 ligt rond € 255.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxhol heeft 21% van de woningen zonnepanelen.