Huiswaardemeter

Woningwaarde Osingastraat 10

8801AJ Franeker

Te koop
68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.615
+4,9%
[ € 194.141 – € 247.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.101[ € 214.667 – € 237.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Osingastraat 10 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 220.615 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds mei +0,5%
+€ 10.27712 maanden +4,9%
+€ 1.35712 mnd vs. NL +0,6%
Osingastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.615 voor Osingastraat 10 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osingastraat 10 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.101. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.615.

Verwachte verkoopprijs Osingastraat 10
€ 226.101[ € 214.667 – € 237.263 ]
Verkoper houdt over€ 222.364−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.773+€ 6.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.364

Wat is de vraagprijs?

Osingastraat 10 in Franeker staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Vraagprijs Osingastraat 10
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osingastraat 10 adviseren wij in een bod van € 226.101, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.615+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.101+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.406+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osingastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osingastraat 10 in Franeker bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 220.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osingastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.615
Verwachte verkoopprijs€ 226.101
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 202.931
Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 228.359
Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 150.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.615 is Osingastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Osingastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osingastraat 10 in Franeker.

Wat is Osingastraat 10 in Franeker waard?
Osingastraat 10 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.615 (bandbreedte € 194.141 – € 247.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Osingastraat 10 in Franeker?
Osingastraat 10 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Osingastraat 10 in Franeker?
Voor Osingastraat 10 adviseren wij een bod van € 226.101 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osingastraat 10 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Osingastraat 10 in Franeker bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osingastraat 10 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osingastraat 10 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osingastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Osingastraat 10 ligt rond € 220.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osingastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Osingastraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.