Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker

Woningwaarde Osingastraat 2

8801AJ Franeker

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.931
+4,9%
[ € 178.579 – € 227.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.825[ € 187.934 – € 207.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.169[ € 197.707 – € 218.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Osingastraat 2 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 202.931 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds mei +0,5%
+€ 9.45312 maanden +4,9%
+€ 1.24812 mnd vs. NL +0,6%
Osingastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.931 voor Osingastraat 2 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osingastraat 2 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.169. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.931.

Verwachte verkoopprijs Osingastraat 2
€ 208.169[ € 197.707 – € 218.517 ]
Verkoper houdt over€ 204.629−€ 3.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.482+€ 6.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osingastraat 2 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Osingastraat 2
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 197.825[ € 187.934 – € 207.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osingastraat 2 adviseren wij in een bod van € 208.169, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 197.825 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.931+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.169+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.577+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osingastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 197.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osingastraat 2 in Franeker bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 202.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osingastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.931
Verwachte verkoopprijs€ 208.169
Verwachte vraagprijs€ 197.825
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 228.359
Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 150.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.931 is Osingastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Osingastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osingastraat 2 in Franeker.

Wat is Osingastraat 2 in Franeker waard?
Osingastraat 2 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.931 (bandbreedte € 178.579 – € 227.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osingastraat 2 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Osingastraat 2 in Franeker is in juni 2026 € 197.825 (bandbreedte € 187.934 – € 207.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Osingastraat 2 in Franeker?
Voor Osingastraat 2 adviseren wij een bod van € 208.169 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osingastraat 2 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Osingastraat 2 in Franeker bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osingastraat 2 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osingastraat 2 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osingastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Osingastraat 2 ligt rond € 202.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osingastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Osingastraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.