Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker

Woningwaarde Harlingerweg 3H

8801PA Franeker

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.285
+5,1%
[ € 133.131 – € 169.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.494[ € 140.119 – € 154.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.173[ € 147.265 – € 162.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerweg 3H in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 151.285 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds juli +0,5%
+€ 7.38112 maanden +5,1%
+€ 2.29812 mnd vs. NL +1,6%
Harlingerweg 3H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.285 voor Harlingerweg 3H in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerweg 3H in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.173. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 151.285.

Verwachte verkoopprijs Harlingerweg 3H
€ 155.173[ € 147.265 – € 162.767 ]
Verkoper houdt over€ 152.216−€ 2.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.426+€ 5.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlingerweg 3H in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Verwachte vraagprijs Harlingerweg 3H
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 147.494[ € 140.119 – € 154.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.799[ € 1.709 – € 1.889 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 431.893[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerweg 3H adviseren wij in een bod van € 155.173, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 147.494 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.285+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.173+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.932+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerweg 3H zal in bij een vraagprijs van € 147.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerweg 3H in Franeker bedragen € 832 per maand bij een woningwaarde van € 151.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 740
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 832
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerweg 3H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.285
Verwachte verkoopprijs€ 155.173
Verwachte vraagprijs€ 147.494
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 7, 8801PA Franeker
Harlingerweg 7
1900 · 120 m²
€ 545.234
Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 229.929
Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 204.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.285 is Harlingerweg 3H een van de meer betaalbare woningen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harlingerweg 3H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerweg 3H in Franeker.

Wat is Harlingerweg 3H in Franeker waard?
Harlingerweg 3H in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.285 (bandbreedte € 133.131 – € 169.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harlingerweg 3H in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Harlingerweg 3H in Franeker is in augustus 2026 € 147.494 (bandbreedte € 140.119 – € 154.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerweg 3H in Franeker?
Voor Harlingerweg 3H adviseren wij een bod van € 155.173 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerweg 3H in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerweg 3H in Franeker bedragen € 832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 740 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerweg 3H in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerweg 3H in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 7.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerweg 3H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerweg 3H ligt rond € 151.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerweg 3H?
Huishoudens in de buurt van Harlingerweg 3H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.