Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laene 3, 8801VM Franeker

Woningwaarde Laene 3

8801VM Franeker

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.655
+5,8%
[ € 212.656 – € 270.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.549[ € 234.413 – € 259.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Laene 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.655 (€ 1.790 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,5%
+€ 13.28712 maanden +5,8%
+€ 4.44012 mnd vs. NL +1,9%
Laene 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.655 voor Laene 3 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laene 3 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.549. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.655.

Verwachte verkoopprijs Laene 3
€ 247.549[ € 234.413 – € 259.088 ]
Verkoper houdt over€ 243.576−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.650+€ 7.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.576

Wat is de vraagprijs?

Laene 3 in Franeker staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.741 per m².

Vraagprijs Laene 3
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.741[ € 1.654 – € 1.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 398.600[ € 235.000 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laene 3 adviseren wij in een bod van € 247.549, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.655+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.549+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.926+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laene 3 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laene 3 in Franeker bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 241.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laene 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.655
Verwachte verkoopprijs€ 247.549
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 7, 8801PA Franeker
Harlingerweg 7
1900 · 120 m²
€ 545.234
Straatbeeld van Harlingerweg 3H, 8801PA Franeker
Harlingerweg 3H
1900 · 82 m²
€ 151.285
Straatbeeld van Godsacker 5, 8801LM Franeker
Godsacker 5
1900 · 216 m²
€ 548.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.655 is Laene 3 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laene 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laene 3 in Franeker.

Wat is Laene 3 in Franeker waard?
Laene 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.655 (bandbreedte € 212.656 – € 270.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de vraagprijs van Laene 3 in Franeker?
Laene 3 in Franeker staat in oktober 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Laene 3 in Franeker?
Voor Laene 3 adviseren wij een bod van € 247.549 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laene 3 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Laene 3 in Franeker bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laene 3 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laene 3 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laene 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Laene 3 ligt rond € 241.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laene 3?
Huishoudens in de buurt van Laene 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.