Huiswaardemeter

Woningwaarde Osingastraat 22

8801AJ Franeker

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.637
+5,8%
[ € 270.721 – € 344.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.614[ € 285.583 – € 315.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.824[ € 299.005 – € 330.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Osingastraat 22 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.637 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,5%
+€ 16.91512 maanden +5,8%
+€ 5.65212 mnd vs. NL +1,9%
Osingastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.637 voor Osingastraat 22 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osingastraat 22 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.824. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.637.

Verwachte verkoopprijs Osingastraat 22
€ 314.824[ € 299.005 – € 330.480 ]
Verkoper houdt over€ 310.111−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.270+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osingastraat 22 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Osingastraat 22
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 300.614[ € 285.583 – € 315.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osingastraat 22 adviseren wij in een bod van € 314.824, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.614 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.637+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.824+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.565+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osingastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 300.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osingastraat 22 in Franeker bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 307.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osingastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.637
Verwachte verkoopprijs€ 314.824
Verwachte vraagprijs€ 300.614
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jelle Bangastraat 17, 8801AL Franeker
Dr Jelle Bangastraat 17
1906 · 98 m²
€ 229.929
Straatbeeld van Osingastraat 2, 8801AJ Franeker
Osingastraat 2
1910 · 92 m²
€ 204.327
Straatbeeld van Harlingerweg 7, 8801PA Franeker
Harlingerweg 7
1900 · 120 m²
€ 545.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osingastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Osingastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osingastraat 22 in Franeker.

Wat is Osingastraat 22 in Franeker waard?
Osingastraat 22 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.637 (bandbreedte € 270.721 – € 344.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osingastraat 22 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Osingastraat 22 in Franeker is in oktober 2026 € 300.614 (bandbreedte € 285.583 – € 315.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Osingastraat 22 in Franeker?
Voor Osingastraat 22 adviseren wij een bod van € 314.824 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osingastraat 22 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Osingastraat 22 in Franeker bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osingastraat 22 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osingastraat 22 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osingastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Osingastraat 22 ligt rond € 307.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osingastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Osingastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.