Huiswaardemeter

Woningwaarde Osingastraat 56

8801AK Franeker

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.528
+5,1%
[ € 405.265 – € 515.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.882[ € 444.533 – € 491.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Osingastraat 56 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.528 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds juli +0,5%
+€ 22.46912 maanden +5,1%
+€ 6.99712 mnd vs. NL +1,6%
Osingastraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.528 voor Osingastraat 56 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osingastraat 56 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.882. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 460.528.

Verwachte verkoopprijs Osingastraat 56
€ 470.882[ € 444.533 – € 491.326 ]
Verkoper houdt over€ 464.452−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.450+€ 11.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.452

Wat is de vraagprijs?

Osingastraat 56 in Franeker staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs Osingastraat 56
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 426.293[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osingastraat 56 adviseren wij in een bod van € 470.882, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.528+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.882+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.426+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osingastraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osingastraat 56 in Franeker bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 460.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osingastraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.528
Verwachte verkoopprijs€ 470.882
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 268.566
Straatbeeld van Burgemeester Juckemastraat 1, 8801GK Franeker
Burgemeester Juckemastraat 1
1953 · 155 m²
€ 351.428
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 264.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osingastraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.528 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Osingastraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osingastraat 56 in Franeker.

Wat is Osingastraat 56 in Franeker waard?
Osingastraat 56 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.528 (bandbreedte € 405.265 – € 515.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Osingastraat 56 in Franeker?
Osingastraat 56 in Franeker staat in augustus 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Osingastraat 56 in Franeker?
Voor Osingastraat 56 adviseren wij een bod van € 470.882 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osingastraat 56 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Osingastraat 56 in Franeker bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osingastraat 56 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osingastraat 56 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osingastraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Osingastraat 56 ligt rond € 460.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osingastraat 56?
Huishoudens in de buurt van Osingastraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.