Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Harinxmaweg 1B

8801AV Franeker

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.031
+5,8%
[ € 452.347 – € 575.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.428[ € 478.257 – € 528.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.858[ € 498.344 – € 550.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harinxmaweg 1B in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.031 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,5%
+€ 28.26312 maanden +5,8%
+€ 9.44412 mnd vs. NL +1,9%
Van Harinxmaweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.031 voor Van Harinxmaweg 1B in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harinxmaweg 1B in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.858. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.031.

Verwachte verkoopprijs Van Harinxmaweg 1B
€ 524.858[ € 498.344 – € 550.800 ]
Verkoper houdt over€ 517.835−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.505+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Harinxmaweg 1B in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Van Harinxmaweg 1B
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 503.428[ € 478.257 – € 528.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.310 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harinxmaweg 1B adviseren wij in een bod van € 524.858, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.428 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.031+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.858+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.101+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harinxmaweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 503.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harinxmaweg 1B in Franeker bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 514.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harinxmaweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.031
Verwachte verkoopprijs€ 524.858
Verwachte vraagprijs€ 503.428
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 299.254
Straatbeeld van Sjouke Helfrichstraat 1, 8802VC Franeker
Sjouke Helfrichstraat 1
1977 · 170 m²
€ 430.667
Straatbeeld van Klaas Kuikenstraat 16, 8802VA Franeker
Klaas Kuikenstraat 16
1978 · 144 m²
€ 275.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Harinxmaweg 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 514.031 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Harinxmaweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harinxmaweg 1B in Franeker.

Wat is Van Harinxmaweg 1B in Franeker waard?
Van Harinxmaweg 1B in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.031 (bandbreedte € 452.347 – € 575.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Harinxmaweg 1B in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Van Harinxmaweg 1B in Franeker is in oktober 2026 € 503.428 (bandbreedte € 478.257 – € 528.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harinxmaweg 1B in Franeker?
Voor Van Harinxmaweg 1B adviseren wij een bod van € 524.858 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harinxmaweg 1B in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harinxmaweg 1B in Franeker bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harinxmaweg 1B in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harinxmaweg 1B in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harinxmaweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Van Harinxmaweg 1B ligt rond € 514.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harinxmaweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Van Harinxmaweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.